Левобережным районным судом г. Воронежа рассмотрено гражданское дело по иску З. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ю.» о взыскании соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома,  компенсации морального вреда.

Истец мотивировал свои требования тем, что между ООО «СЗ «Ю.» и З. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется  в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется  уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Цена договора составила 7 422 597 рублей. Оплата за квартиру была произведена истцом в полном объеме. Объект был принят истцом, о чем был составлен акт приема-передачи и впоследствии зарегистрировано право собственности на данный объект. При эксплуатации квартиры были выявлены строительные недостатки. Согласно экспертному заключению, подготовленному по инициативе истца, в квартире выявлены недостатки и нарушения действующих нормативов на выполнение общестроительных работ. Рыночная стоимость работ и материалов по устранению недостатков составляет 159 867,15 рублей. Поскольку требования досудебной претензии в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости стоимость устранения недостатков долевого строительства в размере 69 900 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате экспертного заключения в размере 60 000 рублей.

Левобережным районным судом г. Воронежа вынесено решение, согласно которому исковые требования З. к ООО «СЗ «Ю.» о взыскании соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома,  компенсации морального вреда удовлетворены частично. С ООО «СЗ «Ю.» в пользу З. взысканы денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 62 225,42 рублей, расходы за составление досудебного экспертного заключения в размере 53 400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Пресс-секретарь суда А.О. Савина